近日，實地地產(chǎn)集團在港交所正式遞交招股書。今年以來，金輝控股、領(lǐng)地集團、實地集團、上坤集團等多家中小房企都開啟了自己的赴港IPO之路。而房企排隊赴港IPO的背后，俱是在對自身現(xiàn)狀慎重考量后，決意握手國際資金，謀求未來發(fā)展。
以實地地產(chǎn)集團為例，實地地產(chǎn)近三年年收益增長成績亮眼，發(fā)展速度快，堅持“智慧人居”理念，產(chǎn)品力強勁。根據(jù)克而瑞研究中心披露的《2020年1-5月中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售TOP100排行榜》，實地地產(chǎn)集團以122.7億元的全口徑銷售額排名第69位。
克而瑞《2020年1-5月中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售TOP100排行榜》
另外，據(jù)其招股書披露，近三年，實地地產(chǎn)的營收利潤增長實現(xiàn)大幅度躍升。2017-2019年，實地地產(chǎn)收益分別為38.70億元、63.72億元、83.24億元，2018-2019年同比增速分別為64.65%、30.63%，總收益年復(fù)合增長率達到46.6%。此外，期內(nèi)稅前利潤分別為4.14億元、13.43億元、17.06億元，年復(fù)合增長率達102.9%。
來源：實地地產(chǎn)招股書
業(yè)績躍升的背后，是與之匹配的野心。目前，在土儲這一衡量房地產(chǎn)企業(yè)未來發(fā)展?jié)摿Φ闹匾笜松?，實地地產(chǎn)集團在大灣區(qū)、長江三角洲地區(qū)、京津冀地區(qū)、華中和中國西部核心城區(qū)及華北地區(qū)選定城市的14個省份或直轄市的25個城市，合共持有37個處于不同發(fā)展階段的地產(chǎn)項目，總建筑面積為1430萬平米。
據(jù)招股書，在實地地產(chǎn)土儲分布中，排名前三的分別是重慶、廣州和遵義。三座城市土儲占比分別為16.5%、11.4%及11.1%。其中，廣州為實地地產(chǎn)總部所在地。可以看到，在華南大本營之外，實地地產(chǎn)向中西部擴張已頗有成效。
值得注意的是，實地集團正在加快擴張的步伐。今年以來，實地地產(chǎn)集團頻繁出現(xiàn)在招拍掛市場，先后拿下佛山、長沙、天津、重慶、昆明等高增長城市地塊。根據(jù)克而瑞披露的數(shù)據(jù)顯示，實地集團2020年1-5月新增土地貨值195.1億元，位居行業(yè)第46位。
來源：克而瑞《2020年1-5月中國房地產(chǎn)企業(yè)新增貨值TOP100排行榜》
據(jù)了解，在未來發(fā)展策略中，實地地產(chǎn)集團意圖將繼續(xù)通過靈活的拿地方式進一步豐富和優(yōu)化土地儲備。
