8月20日下午，省委副書記、省長李殿勛在武漢市調研城市更新和構建房地產發(fā)展新模式，實地了解試點推進情況，研究部署下步重點工作。
漢口歷史文化風貌區(qū)集中保存了19世紀漢口開埠至民國時期的歷史建筑群，規(guī)模龐大，風貌獨特。李殿勛詳細了解歷史文物建筑保護利用和城市更新情況，強調要切實保護和利用好極為難得的歷史文化資源，堅持以全球視野和歷史縱深，大空間重構規(guī)劃定位，大思路重塑商業(yè)模式，努力打造“吃、住、游、購、娛、創(chuàng)”于一體、具有全球震撼力的百年歷史文化街區(qū)。
李殿勛來到位于江漢區(qū)的“武漢·理想之地”項目現場，調研在城市增量小區(qū)開發(fā)中探索構建房地產發(fā)展新模式試點推進情況，叮囑項目單位高標準建設“好房子”，高品質配置“好服務”，依靠賣好房子形成短期資金回籠，依靠賣好服務形成長期現金流。在武昌區(qū)小劉家灣片改造項目現場，李殿勛深入了解在城市存量更新提質中探索構建房地產發(fā)展新模式試點推進情況，強調要更加科學務實地“重組地上地下空間、整合各項支持政策、鏈接外部服務資源”，努力探索房地產發(fā)展新模式與城市更新改造新機制。
座談會上，李殿勛聽取了有關部門和地方工作匯報及與會人員意見建議。他強調，要準確把握我國城市發(fā)展所處的新的歷史方位，主動順應當前房地產供需格局的重大復雜變化，以“重構房地產商業(yè)模式”為核心，以“重塑城市商業(yè)生態(tài)”為手段，以“重組地上地下空間、整合各類支持政策和鏈接外部服務資源”為保障，在城市存量更新提質與增量小區(qū)開發(fā)建設中加快探索構建房地產發(fā)展新模式，更加有效推動房地產建筑開發(fā)企業(yè)轉型發(fā)展和房地產市場平穩(wěn)運行，更好回應人民群眾對美好生活特別是對優(yōu)美居住環(huán)境的新需求。
李殿勛強調，探索構建房地產發(fā)展新模式，關鍵是要找到“建設標準是什么、資金平衡怎么辦、群眾工作怎么做”三把鑰匙。要按照既“建好房子、賣好房子”又“造好服務、賣好服務”的功能定位，探索城市存量更新提質與增量小區(qū)開發(fā)建設項目的建設標準；要堅持“短期資金回籠靠合理的得房率、穩(wěn)定現金流靠長期的商業(yè)運營、特殊收益靠科學的創(chuàng)投孵化、降低成本靠一定的政策支持”四措并舉，探索房地產發(fā)展新模式的資金平衡方案，努力實現投入產出的總體平衡和良性循環(huán)；要秉持“共建、共治、共享”的現代理念，廣泛發(fā)動群眾、充分依靠群眾，通過政府引導、試點先行，通過社區(qū)協(xié)商、各方參與，探索房地產發(fā)展新模式的群眾工作方法，形成科學謀劃項目與順利推進實施的良好社會基礎。
李殿勛要求，全省各地區(qū)、各相關部門和單位要構建跨部門協(xié)調推進機制，動態(tài)分析研判試點推進情況，及時調整優(yōu)化政策與服務措施；要在初步總結試點情況的基礎上，按照市縣自愿原則，穩(wěn)健擴大試點范圍，力求形成更多“辦得到、能推廣、可持續(xù)”的房地產發(fā)展新模式。要統(tǒng)籌推進全省“去庫存、保交房、保障房體系建設與構建房地產發(fā)展新模式”等系列行動，確保房地產市場平穩(wěn)健康運行。
副省長張文彤，武漢市市長盛閱春參加調研。（湖北日報記者鄧偉）
